Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

В сложившейся ситуации в экономике инвестиции в недвижимость приобрело популярность. Большинство инвесторов как зарубежных, так и российских чувствуют веяние кризиса и понимают, что более выгодным вложением является вложение в недвижимость.

Вложить свой капитал

Инвесторы стараются вложить свой капитал максимально выгодно и с минимум риска потерь.
Чтобы начать инвестировать в недвижимость, инвестор должен иметь представление об этом рынке. Например, в зависимости от месторасположения объекта стоимость инвестиционного объекта может отличаться в разы.

Простым способом получения дохода являются инвестиции в недвижимость, а именно в жилую недвижимость. Купив жилую площадь, достаточно сдавать ее в аренду и получать арендную плату. Риски здесь минимальны. Главное при покупке жилого строения не забывать об инфраструктуре. Подвидом данного инвестирования являются инвестиции в загородные коттеджи и дома. Аренда такой недвижимости пользуется большим спросом у городского населения.

Инвестирование в землю

Наряду с этим видом инвестирования существует так же инвестирование в землю. Вложения в землю обладают чуть более высоким риском, чем вложение в жилую недвижимость. При покупке земли следует учесть некоторые моменты. Ликвидность участка будет определяться расположением, наличием инфраструктуры, близостью дорог, расстоянию от города и т.д. От различных политических, экономических и юридических факторов будет зависеть стоимость земельного участка.
Существует так же такой вид инвестирования как инвестиции в коммерческие объекты недвижимости. Например, торговые центры, офисы, складские помещения. Покупая такой вид недвижимости, нужно будет постоянно контролировать, и участвовать в управлении данным имуществом. Если не иметь опыта в управлении такой недвижимостью, то встанет вопрос о том, что следует нанять команду профессионалов.

Инвестирование в недвижимость

К одним из видов инвестирования в недвижимость являются инвестиции в только строящийся объект. Рисков в данном случае больше, чем во всех вышеперечисленных способах. Так как строительство может быть заморожено или не укладываться в поставленные сроки. Но этот вид инвестирования позволит принести большую прибыль. Цены на жилье, которое только строится несколько ниже, чем на готовое жилье. Как только строительство будет завершено и объект будет сдан в эксплуатацию, можно будет выставить квартиру на продажу. После продажи разница в цене покупки и продажи составит полученную прибыль.
Рассмотрев несколько видов инвестиций в недвижимость, можно отметить, что это более безопасный вид инвестирования. В большинстве случаев вложенный капитал будет приумножен.