сдать квартиру в аренду

Сдать квартиру в аренду

Сдать квартиру в аренду

Сдать квартиру в аренду. Основные правила

Довольно часто, создаётся такая ситуация, что у человека не одна квартира, или одна, но он просто в ней не живёт. И, что бы она не пустовала, стоит её эффективно использовать. К способам эффективного использования можно отнести её сдачу в аренду. Собственник квартиры будет получать ощутимую прибавку к текущим доходам, а так же сама квартира будет находиться под присмотром. Но эти положительные моменты возникнут только тогда, когда квартира будет сдаваться правильно и снимать её будет добросовестный арендонаниматель.

Какие же способы сдачи квартиры существуют? В основном их два:

1. Помощь риэлтера.
2. Самостоятельный поиск арендонанимателя.

При первом способе, стоит не забывать о недобросовестной работе многих агентств недвижимости. Подписав с ними договор, собственник квартиры может не только потерять время и деньги, но и получить недобросовестного квартиросъёмщика и потерять намного больше. Избежать таких неприятностей можно просто. Перед тем как выбрать агентство недвижимости, стоит проверить его на отрицательные отзывы, а так же узнать сколько оно находиться на рынке недвижимости. Так же, одним из способов обезопасить себя от такого рода махинаций — это самостоятельно найти арендонанимателя. Это и есть второй способ сдать квартиру. Он, обычно, немного больше занимает времени, но зато эффективен и безопасен.

Сдать квартиру самостоятельно

Сдать квартиру в аренду

Сдать квартиру самостоятельно

Первое — стоит определиться с ценой. Цена зависит от множества факторов, начиная от типа строения дома, заканчивая наличием всяческих благ цивилизации, таких как, например, интернет, специальная парковка. Если в квартире сделан отличный ремонт, в наличии хорошая мебель и необходимая техника, то цена будет довольно высокой. Но при этом не стоит рассчитывать, что квартиру сразу снимут и будут там долго жить. В стране не простая экономическая ситуация, поэтому не стоит ставить высокую ценовую планку — немногие её осилят.

После того, как решён вопрос с ценой, остаётся подать объявление о сдаче квартиры. Обычно объявления от собственников размещаются на специальных ресурсах. Однако, стоит помнить, что риэлтеры также будут звонить и просить что бы собственник разрешил просматривать им квартиру совместно с их клиентами. Они будут получать от этого некую комиссию, однако, каких клиентов они приведут неизвестно никому.

Показывая квартиру, стоит расспросить причину по которой арендонаниматель хочет снимать жилье. Затем оценить его материальное положение с помощью наводящих вопросов — есть ли работа, стабильность зарплаты. Не стоит исключать вопросы о наличии детей и будут ли проживать вместе с ним домашние животные.

После того, как арендонаниматель выбран, пришло время составлять договор. В пункты договора стоит включить все конфликтные ситуации, которые могут возникнуть.

Со стороны арендодателя встанет вопрос об уплате налогов. При сроке действия договора менее одного года, его регистрировать не нужно, однако, это не значит, что налоги платить не обязательно.

Подводя итоги, стоит отметить, что поиск арендонанимателя самостоятельным способом является объективным и эффективным. Но при этом нужно быть наблюдательным и понимать все серьёзность и ответственность ситуации, так как на кону недвижимость не такие ж и маленькие деньги.

Навигация

Предыдущая статья: ←

Поделитесь своим мнением

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

© 2017 Бизнес и инвестиции  Войти