Как быстро получить ипотеку?

Жилищный вопрос для россиян всегда стоял остро. Климатические условия в России не предполагают возможность обходиться без постоянной крыши над головой, а строительство или покупка требует немало финансовых вложений. Поэтому ипотека для многих — единственный способ решения жилищного вопроса.

Получить ее совсем не сложно, если:
— заемщик в возрасте от 21 до 45 лет;
— официально трудоустроен;
— женат/замужем;
— имеет белую заработную плату, которую может подтвердить справкой 2-НДФЛ;
— любое движимое или недвижимое имущество;
— первоначальный взнос на покупку жилья.

Для оформления займа под залог покупаемых квадратных метров банку даже не нужна кредитная история клиента, ведь его риски ниже, чем при выдаче потребительского или автомобильного кредита. Хуже обстоит дело, если заемщик уже имеет несколько займов, и его финансовая нагрузка велика. Гарантией для получения положительного ответа на жилищную ссуду будет погашение всех имеющихся долгов.

Работающему человеку всегда проблематично вырваться с рабочего места для решения личных проблем. Если он имеет супругу/супруга, то при подаче заявки на ипотеку необходимо присутствовать обоим. Это также может стать проблемой, если планируется обойти несколько кредитных организаций, к тому же вырваться с работы одновременно может стать проблемой для обоих.

При возникновении вопроса «как быстро получить ипотеку?» стоит помнить о фирмах, которые оказывают помощь по подбору программ кредитования.

Брокерские конторы. Эти организации сотрудничают с большинством банков региона, знают их программы кредитования и условия. Уже на этапе телефонного звонка брокер может рассчитать клиенту основные параметры займа, такие как, срок, сумма ежемесячного платежа, дополнительные расходы, например, страховка. А также сказать, где наиболее вероятно будет положительный ответ. Стоимость услуг брокерских организаций обычно фиксирована.

Отделы ипотечного кредитования банков. При выборе такого способа получения ипотеки на покупку квартиры, клиент самостоятельно должен будет разослать скан-копии своих документов и заполнить онлайн-анкету. Сотрудники отдела их оценят и примут предварительное решение. После одобрения потенциальный обладатель собственной жилплощади должен будет принести заверенные копии своих документов в назначенное время. Из плюсов такого способа является бесплатность, из минусов — не во всех банках есть электронный прием документов.

Риэлторские агентства. Раньше риэлторы занимались только подбором квартир и домов, в настоящее время они взяли на себя еще и бремя сотрудничества с кредитными организациями. Это делается исключительно в целях добросовестной конкуренции, поскольку чем шире перечень услуг фирмы, тем больше вероятность, что покупатель оформит покупку именно через нее. Так же, как и брокерские конторы, риэлторы имеют контакты в банках, поэтому одобрение займа происходит быстрее, чем это делается клиентом самостоятельно, и подбор жилья осуществляется этим же человеком. Минусов в сотрудничестве с риэлторским агентством нет, за положительное заключение банка комиссия как правило не берется, ведь цель работы риэлторов с населением — продажа недвижимости. При отсутствии первоначального взноса или если он меньше, чем требуют условия кредитования, у агентства разработаны схемы для решения этой проблемы.

При выборе посредника необходимо изучить отзывы в сети о работе фирмы, уточнить, сколько времени она работает в этой сфере, как давно располагается по адресу офиса. Оплата всех посреднических услуг должна производиться только после их выполнения в полном объеме. Обязательно нужно заключать договор с описанием перечня работ и предоставляемых услуг, и не нужно работать по предоплате. В противном случае есть риск остаться без денег, или сделка будет затянута на долгое время. Осторожность в финансовых вопросах должна быть превыше всего.

Страховку на приобретаемую квартиру или дом лучше выбрать самостоятельно, в интернете есть множество калькуляторов, которые помогут рассчитать стоимость страхования и выбрать наиболее выгодный вариант. Агент из страховой компании также приедет на оформление покупки, что сэкономит массу времени.

При выборе первого и последнего способа подачи заявки покупатель жилья потратит меньше времени на оформление договора. Всю работу по подготовке бумаг за него сделают специалисты. Договориться с ними об удобном времени визита для заполнения анкеты и заявлений не составит труда, поскольку они также заинтересованы в сотрудничестве. К тому же процент отказа в кредите при таком способе подачи документов и процентная ставка могут быть гораздо ниже. Посетить посредников нужно будет всего один раз для подписи документов, следующая встреча будет уже в банке для оформления и регистрации покупки заветных квадратов. Но здесь уже без покупателя не обойтись.

Поделитесь своим мнением

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

© 2018 Бизнес и инвестиции  Войти