Инвестиции в недвижимость Москвы

Недвижимость Москвы

Недвижимость Москвы

В теперешней всемирной экономической ситуации, целесообразно задаться вопросом куда вложить деньги дабы их не потерять в стремительном потоке инфляции, а в лучшем случае еще и заработать.В первую очередь нужно понимать, что в настоящем положении выигрышной будет вложиться в долгосрочные инструменты заработка.
Конечно, ввиду нестабильности на валютном и сырьевом торгах, можно пытаться играть на росте валют, но это, естественно, нестабильный и мало действенный вариант, он имеет право быть лишь в случаях игры на больших суммах.

Инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья

Основываясь сказанным выше, недвижимое имущество остается самым верным и стабильным источником заработка и хорошим вариантом для инвестиций.Для большинства инвесторов привлекательным является Московский рынок недвижимого имущества и удивительного в этом ничего нет есть множество очевидных факторов, влияющих на их выбор:

1.Москва — мировой мегаполис

2.Расценки на столичные квадратные метры, практически, никогда не падают

3. Присутствие рабочих мест, что привлекает людей в сердце России

Конечно, существует не малое количество законов направленных на то, что бы препятствовать заработку на квадратных метрах.Одним из таких является налог на продажу.По нему если квартира, дом или иное недвижимая собственность находится у вас в собственности менее трех лет, то при продаже вам придется заплатить сбор в размере 13% от суммы продажи.Но русские люди всегда были находчивы и нашли некие лазейки в этой схеме, например писали в договоре купли-продажи цену в один миллион рублей с которого налог не взимается.И здесь правительство решило обставить инвесторов и придумало закон, который вскоре примут — «Стоимость квартиры не должна быть меньше чем кадастровая стоимость».Так же вместе с этим нововведением, обязательный срок нахождения недвижимости в собственности продлят с трех до пяти лет.Вот и выходит, что в силу всех обновлений, наиболее выгодной сделка перепродажи может быть лишь через 5 лет.Хотя, не стоит отказываться от этого вида инвестиций, ведь всегда есть спрос на съем жилища как в Москве так и в Подмосковье, так что эти пять лет вы можете просто сдавать свое жилище и получать стабильный доход.

Стоит уделить внимание и первичному рынку недвижимости-новостройки.Раньше этот вид вложений средств являлся очень популярным, поэтому уже скоро большинство объектов сдадут и рынок по торговле квартирами с чистовой отделкой или отделкой застройщика будет переполнен, и в этом случае сами решайте. Ведь вам придется либо ставить цену ниже нежели у других продавцов, или делать добротный ремонт и закупать в квартиру мебель (что весьма затратно по столичным расценкам да и времени много займет).А правительство и сюда внесло свои коррективы, теперь застройщик сможет начинать стройку только исходя из наличия собственных средств без учета денег дольщиков, что усложнит задачу и количество новостроек сократится, а чем меньше их будет тем дороже станут цены.

В завершении хочу сказать, что инвестировать в недвижимость нужно, главное правильно выбрать место, изучить рынок, если это не Москва, а подмосковный город обращайте внимание на транспортную доступность и всегда смотрите вперед, нужно помнить, что жилая площадь весомо дорожает вблизи метро, а метро расширяется с каждым годом.

Навигация

Поделитесь своим мнением

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

© 2017 Бизнес и инвестиции  Войти