Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

Спрос на жилье является хорошим индикатором делового климата и состояния экономики в любой из стран СНГ. Если он высокий, это означает, что экономика функционирует в стабильном режиме, а кризисные явления не наблюдаются. И наоборот: сокращение спроса на рынке жилой недвижимости почти всегда означает, что страна переживает непростые финансовые времена.

Что сейчас происходит со спросом на жилье?     

Если давать общую оценку рынкам недвижимости государств СНГ, то ее можно выразить словом «стагнация». Примерно 6—8 месяцев назад в Беларуси и России резко уменьшилось количество людей, желавших приобрести квартиры. Все эти месяцы эксперты наблюдали падение стоимости квадратного метра. Сейчас падение практически прекратилось, однако спрос по-прежнему остается на крайне низкой отметке. Из-за этого цены не идут вверх ни в одном из сегментов рынка.

Фиксации цен на одном уровне способствует:

  • не до конца понятная ситуация на валютном рынке;
  • фактическое отсутствие в государствах Содружества доступной и прозрачной системы кредитования;
  • заметное сокращение доходов у представителей всех социальных групп.

Что лучше всего покупается?

Однако некоторое количество сделок и в России, и в Беларуси все-таки заключается. Наибольшим спросом сейчас пользуются самые бюджетные варианты – однокомнатные квартиры в домах старой постройки. «Однушки» остаются самым ликвидным типом среди всех объектов недвижимости, выставляемых на продажу. Множество таких квартир можно найти здесь.

Также пользуются спросом:

  • малогабаритные двухкомнатные квартиры;
  • квартиры-студии с более-менее сносным ремонтом;
  • комнаты в общежитиях.

А что насчет «трешек»? 

А вот самыми неликвидными являются наиболее просторные, трех- и четырехкомнатные квартиры. Так получается, что стоимость квадратного метра в них – самая низкая среди всех предлагаемых покупателям вариантов. Но так как метраж жилья такого типа все равно очень большой, итоговая стоимость квартиры оказывается значительной. Поэтому «трешки», независимо от качества сделанного в них ремонта, сейчас продаются по 6-8 месяцев и даже дольше.

По мнению экспертов, лучший способ реализовать такое жилье – посулить покупателям хорошую скидку, в размере не менее 7 процентов от первоначальной стоимости. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что сделка в итоге состоится и продавец получит желаемую сумму.

Навигация

Предыдущая статья: ←

Поделитесь своим мнением

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

© 2017 Бизнес и инвестиции  Войти